文字解读：《水果老虎机_老虎机游戏新舟、苇芦区域棚户区改造项目房屋征收补偿安置方案》

发布时间：2023-05-22 16:44:15

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水果老虎机_老虎机游戏人民政府办公室于2023年5月17日印发《水果老虎机_老虎机游戏：对县城新舟、苇芦区域棚户区改造项目房屋实施征收的公告》，并严格按照《水果老虎机_老虎机游戏新舟、苇芦区域棚户区改造项目房屋征收补偿安置方案》（以下简称“本方案”）执行，现对本方案作以下解读。

一、为什么要制定此《方案》？

答：为依法、规范、有序、有效推进水果老虎机_老虎机游戏新舟、苇芦区域棚户区改造项目房屋征收补偿安置，切实维护被征地农村集体经济组织、农民及相关权利人的合法权益，保障项目征地拆迁工作有序进行，特制定此方案。

二、《方案》制定的依据是什么？

答：《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《贵州省国有土地上房屋征收补偿住房保障办法（暂行）》《贵州省国有土地上房屋征收评估机构选定办法（暂行）》《黔南州人民政府水果老虎机_老虎机游戏：实施黔南州征地片区综合地价补偿标准的通知》（黔南府函〔2020〕141号）《水果老虎机_老虎机游戏人民政府水果老虎机_老虎机游戏：公布实施水果老虎机_老虎机游戏城镇基准地价更新成果的通知》（平府发〔2018〕31号）等有关规定。

三、《方案》制定的主要内容是什么？

答：《水果老虎机_老虎机游戏城新舟苇芦区域棚户区改造项目房屋征收补偿安置方案》共有六条。

第一条为征收范围。主要内容为明确此次征收范围及面积。

第二条为征收主体和被征收主体。主要内容为明确县住房和城乡建设局和县自然资源局作为征收主体，征收范围内的房屋产权人作为被征收主体。

第三条为征收原则。主要内容为坚持公平、公开、公正的原则；坚持产权调换和货币补偿相结合的原则坚持诚实守信、先签先选的原则；坚持节约土地、合理利用土地的原则；坚持房屋征收结构新陈不补差、征还均含公摊的原则；坚持房屋征还用途相同、面积相当、超出面积据实补差的原则。

第四条为被征收房屋的认定。本条主要内容为征收房屋的面积认定、商铺（底层经营性门面）的认定及对认定为违法建筑的处理。

第五条为征收补偿方式及补偿标准。主要内容分为以下几点：一是征收补偿安置方式。征收补偿安置方式以产权调换和货币补偿两种方式，原则上产权调换的部分不低于50％。二是征收补偿标准（分为住宅和商铺两种）。住宅：住房货币补偿的部分按被征收房屋合法建筑面积计算：每平方米补偿金额＝市场评估价（框架2900元／㎡，砖混2700元／㎡，砖木1900元／㎡，泥、石、木结构1600元／㎡）＋装饰装修补偿标准＋12元／㎡（一次性搬家费）；商铺（底层经营性门面）：商铺（底层经营性门面）原则上不进行货币补偿安置，但产权调换后仍有面积剩余的采取货币补偿，按被征收商铺合法建筑面积计算：每平方米补偿金额＝每平方米市场评估价（框架14000元／㎡、砖混11000元／㎡、砖木8000元／㎡）＋装饰装修补偿标准＋18元／㎡（一次性搬家费）。三是产权调换安置标准。按被征收房屋合法建筑面积1：1的原则进行产权调换；同时，在规定期限内签订房屋征收补偿协议的，可享受优惠奖励政策：住宅产权调换的面积＝被征收房屋合法建筑面积＋奖励部分面积。